Los 10 factores más importantes para comprar su casa de sus sueños

¿Has pensado en la casa de tus sueños? Imagen a través de: JAUREGUI Architecture Interiors Construction

Comprar un "Dream Home" es uno de esos logros de la vida que encabeza la lista de todos. Ya sea que prefiera un loft urbano modernizado o una extensa casa suburbana con una cerca blanca, la mayoría de nosotros esperamos encontrar un hogar que se sienta como si estuviera hecho específicamente para nuestra familia. Sin embargo, buscar la casa de tus sueños viene con diferentes consideraciones que cualquier otra compra de bienes raíces. Dado que probablemente pretenda quedarse en la propiedad en el futuro previsible, querrá buscar una propiedad que los mantendrá felices a usted y a su familia a largo plazo. No tengas miedo de ser exigente y espera hasta que encuentres un hogar que se sienta bien. ¿Cómo puedes saber que has encontrado tu lugar perfecto? La mayoría de la gente dice que simplemente lo sabrá. Hasta entonces, use estos 10 factores más importantes para comprar la casa de sus sueños para asegurarse de que está buscando en el área correcta.

Asegúrate de ser honesto sobre tu lista de deseos. Imagen a través de: Fougeron Architecture FAIA

1. Las características que siempre has deseado:

Felicidades, en busca de la casa de tus sueños! Te lo mereces. Es importante entrar en esta compra con una nueva mentalidad. En el pasado, probablemente buscó una propiedad que satisfaga sus necesidades: tenía suficientes dormitorios para toda la familia o el viaje al trabajo era muy sencillo. Esto es diferente. Un hogar de ensueño se trata más de cumplir deseos que satisfacer necesidades. No tengas miedo de hacer una lista de deseos importante. La lista de deseos de todos es diferente. Algunos pueden soñar despiertos cada mañana para ver el atardecer elevarse sobre un lago, mientras que otros esperan pintorescas montañas cubiertas de nieve. Si bien es posible que te guste la idea de tener un gimnasio comunitario a solo unos pasos de distancia, es posible que tu pareja prefiera la tranquilidad de una sola casa. Haga que cada persona de su familia haga una lista de las características que anhelan. Luego, clasifique cada una de esas características por importancia. Si bien es poco probable que encuentre una propiedad que marcará cada casilla de esta lista, este ejercicio lo ayudará a enfocarse en las propiedades que funcionan para todos ustedes. Antes de comenzar, mira estos consejos de expertos que nadie te puede decir sobre comprar una casa.

Asegúrate de enamorarte de tu entorno. Imagen a través de: DesignWorks Development

2. El barrio y el área circundante:

Recuerde que su propiedad no existe en una burbuja. Es parte de una comunidad más grande en la que existirá a diario. Con esto en mente, es fundamental que encuentre un vecindario que se adapte a sus necesidades antes de comprar. ¿Es su gran escape uno que le da toda la paz de un bosque aislado o toneladas de energía de un bullicioso centro de la ciudad? ¿Desea poder caminar a una cafetería cada mañana o prefiere no tener que lidiar con vecinos potencialmente ruidosos? Lo que su corazón desea, no dude en hacer su investigación antes de comenzar su búsqueda. Tome un paseo y pase algo de tiempo allí, si es posible. Salga a comer a los restaurantes locales y pasee por un parque cercano. Una vez que encuentre las áreas que le gusten, infórmeselo a su agente de bienes raíces. Él o ella usará esta información para enfocarse en mostrar que lo hará sentir cómodo.

Asegúrate de que tu lote te de una vista de la que no puedas tener suficiente. Imagen a través de: Guerin Design + Development

3. Ubicación y tamaño del lote:

El lote es a menudo una idea de último momento cuando se trata de comprar una propiedad, pero debe estar en la vanguardia de las mentes de los compradores. Es la única cosa sobre una propiedad que realmente no puede ser alterada. Piénselo: podría derribar una casa y reconstruirla desde cero, pero independientemente de los cambios que haga, el lote seguirá siendo el mismo. Al buscar propiedades específicas, considere la ubicación y el tamaño del lote cuidadosamente antes de enviar una oferta. ¿Anhelas un patio trasero lo suficientemente grande para que tus hijos corran? ¿El lote tiene una visión de que puedes verte disfrutando en los años venideros? Si algo acerca del lote parece un compromiso para usted, no dude en alejarse. Es más fácil encontrar una propiedad similar en un lote mejor de lo que será conformarse continuamente con una ubicación menos que adecuada día tras día.

Averigua si prefieres el encanto de una casa antigua o la elegancia de un modelo más nuevo. Imagen a través de: Elise Moore Design

4. La edad de una propiedad:

Cuando se trata de comprar una casa, especialmente la que ha estado pensando durante toda su vida, la edad sí hace la diferencia. Comprar casas antiguas y nuevas tiene sus ventajas y desventajas, así que tenga en cuenta a qué se está suscribiendo antes de enviar una oferta. ¿Te desmayas por el encanto irremplazable que ofrecen las casas antiguas? ¿Te enamorarías de una propiedad que ofrecía su propio montacargas y una escalera de servicio oculta? Si es así, adapte su búsqueda a esos diamantes históricos, en bruto. Sin embargo, tenga en cuenta que las casas antiguas tienden a requerir un poco más de TLC que sus contrapartes más nuevas. Alternativamente, su propiedad ideal no requiere más trabajo que girar la llave en la puerta de entrada. ¿Sueñas con un armario lo suficientemente grande para guardar tu armario más que sustancial y un baño principal actualizado que se siente como un spa? En ese caso, la nueva construcción puede ser una mejor opción. Si puede ingresar en la planta baja, es posible que incluso pueda seleccionar ciertas características mientras se construye la casa y personalizarla según sus gustos.

Piensa en el estilo de vida que mejor funcione para ti. Imagen a través de: D'Asign Source

5. Tu estilo de casa ideal:

Ya sea que se trate de un estilo de vida o de la estética real de su propiedad, desea asegurarse de que su hogar sea uno del que se sienta orgulloso de aprovechar cada día. Dado que la apariencia de una casa es una de las primeras cosas que usted (y otras) notan acerca de una propiedad, encontrar un estilo de hogar que se adapte a su personalidad es absolutamente clave. Las casas individuales son una excelente opción para aquellos que desean libertad para personalizar una propiedad según sus especificaciones exactas. La vida en condominio es para las personas que desean tener su propia casa y al mismo tiempo tener acceso a comodidades de estilo hotel. La vida en el hogar de la ciudad ofrece un compromiso entre los dos, pero cada asociación es diferente, así que asegúrese de conocer las políticas asociadas con cada comunidad. Una vez que sepa qué estilo de vida prefiere, concéntrese en la estética. Una comunidad de condominios moderna y minimalista obviamente se ve como la noche y el día de una sola propiedad victoriana. A medida que avanzas en tu día, piensa en los diferentes tipos de casas que ves. Tome nota de la que podría ver llamando a casa y qué estilos son un completo desvío.

Su nueva propiedad debería darle suficiente espacio para vagar. Imagen vía: Spacecrafting / fotografía arquitectónica

6. La cantidad correcta de espacio:

El truco cuando se trata de encontrar la casa de tus sueños es averiguar cuánto espacio realmente necesitas. Comprar una casa que es demasiado pequeña para su familia lo dejará continuamente tratando de configurar el espacio para que funcione para usted. En la misma línea, comprar una propiedad que sea demasiado grande le permitirá extenderse, pero generará grandes costos. Piense en el espacio en el que vive actualmente. ¿Cómo se siente? ¿Tiene suficientes habitaciones o varios miembros de la familia tienen que compartir? ¿Hay suficiente espacio de almacenamiento para todas sus pertenencias? Además de considerar su situación de vida actual, también debe considerar sus planes para el futuro. Si cree que puede estar haciendo una adición a su familia en algún momento pronto, planifique un poco más de espacio. Idealmente, querrás un medio feliz que te permita crecer sin exagerar.

Concéntrese en encontrar un diseño que se adapte a sus necesidades. Imagen Via Joie Wilson Interior Design

7. Un diseño que te encanta:

No todos los pies cuadrados se crean iguales, que es donde entra en juego el plano de planta. Si compara dos propiedades de 2.000 pies cuadrados, una podría dedicar la mayor parte del espacio a la sala de estar, mientras que la otra podría centrarse en las habitaciones más espaciosas. Si bien es posible rediseñar su plano de planta después de mudarse a la casa, es un proceso largo que requiere un gran compromiso de tiempo y dinero. A menos que sea particularmente útil, es un proyecto que requerirá contratar un equipo de contratistas. Asegúrese de concentrarse en encontrar un diseño lo más perfecto posible para usted. Imagínese usando el espacio mientras camina por la propiedad. Piense en cosas que le gustaría hacer a lo largo de los años que pasa en la casa de sus sueños. Si se enorgullece de ser la anfitriona de la fiesta familiar cada año, considere un plan de concepto abierto en el que sus huéspedes tengan mucho espacio para recorrer. Sin embargo, si cada uno de los miembros de su familia disfruta tener su propio espacio privado, un diseño más tradicional podría ser una mejor opción.

Alcance el potencial de los proyectos antes de enviar una oferta. Imagen a través de: Pickell Architecture

8. El potencial para proyectos futuros:

Incluso la casa de tus sueños requerirá un poco de personalización, como debería ser. Ya sea que hayas pasado años deseando una cocina estilo chef, un oasis en el patio junto a la piscina o una sala de medios engañosa, es poco probable que esas características se ajusten exactamente a tus especificaciones desde el momento en que firmes la escritura. Esté atento a la cantidad de personalización que se requerirá en cada propiedad que vea. Sea honesto consigo mismo acerca de cuánto de ese trabajo podrá manejar, incluso si sucede lentamente con el tiempo. Si conoce bien las herramientas eléctricas, asegúrese de estar bien con la inversión de tiempo que se requerirá. Si prefiere que un profesional haga el trabajo, prepárese para reservar una gran cantidad de cambios. Piense en proyectos que son grandes y pequeños, desde pintar el comedor hasta destripar por completo su baño principal. Si necesita inspiración para la renovación, vea estos 10 Easy Design Touches For Your Master Bathroom. Recuerde que no todo debe solucionarse de inmediato, pero querrá tener una idea de cuánto trabajo se necesitará para transformar la propiedad en la casa de sus sueños que estaba esperando.

Manténgase dentro de un presupuesto que lo deje sintiéndose cómodo. Imagen a través de: Sater Design Collection, Inc.

9. Costos que te hacen sentir cómodo:

Este no es el factor más divertido en el que pensar, especialmente si se compara con las actualizaciones y la estética. Pero, si no se considera el costo, la casa de sus sueños podría terminar siendo más una preocupación que un escape. Trate de no extenderse hasta los límites de su presupuesto. Recuerde que hay más costos a considerar que solo el pago mensual de la hipoteca. También debe considerar los impuestos locales, los costos mensuales de los servicios públicos y las tarifas de asociación al comprar. Una vez que envíe una oferta en una propiedad, haga que su agente se ponga en contacto con los vendedores. Él o ella puede preguntar puede pedirles que proporcionen un desglose de sus pagos mensuales y anuales promedio. Una nota extra de precaución: tenga en cuenta que estos costos se mantendrán constantes a lo largo del tiempo. Aún deberá contabilizarlos si cambian sus circunstancias, como la jubilación o un despido previsto.Deje un poco de espacio para respirar dentro de su presupuesto, para que se sienta cómodo quedándose en la casa de sus sueños por muchos años más.

Cuando se trata de la casa de tus sueños, desconfía de los grandes compromisos. Imagen a través de: Perrone Construction

10. Compromisos que puedes manejar:

Tan importante como ser consciente de lo que le gustaría encontrar en la casa de sus sueños, es igualmente importante hacer un inventario de las facetas de la vivienda que le harán sentir miserable. De esta manera, puede guiar la búsqueda de su hogar lejos de esas cualidades y evitar que su experiencia de vida idealista se vea afectada por una característica que no puede cambiar. Si no puede soportar vivir encima de sus vecinos, concéntrese en buscar en una propiedad más pequeña que le permita tener más espacio para respirar en su lote o ampliar su área objetivo a un espacio menos poblado. Si no puede cumplir con la idea de pasar los fines de semana haciendo un mantenimiento exhaustivo de la piscina, desconfíe de comprar una propiedad que incluya una, aunque le guste el resto de la casa. Cada propiedad va a venir con algún tipo de compromiso, pero cuando estás hablando de la casa de tus sueños, deberían sentirse mínimos. Como regla general, si pasa más tiempo después de una proyección centrándose en el aspecto menos que deseable de una propiedad en lugar de las pocas cualidades que tiene para ofrecer, el compromiso tampoco vale la pena.

¿Qué características son esenciales para la casa de tus sueños? Imagen a través de: Highland Group

Todos merecen encontrar la casa de sus sueños. Con la cantidad correcta de investigación, es posible. Use estos factores importantes como puntos de consideración a medida que usted y su familia comienzan el proceso de compra de una vivienda. Lo ayudarán a enfocarse en las cualidades que una propiedad debe tener para ser su ajuste perfecto. ¿Que estas esperando? No hay razón para esperar a hacer su sueño realidad. Cuéntanos sobre la casa de tus sueños. Si ya lo ha encontrado, ¿qué factores fueron fundamentales para ayudarlo a tomar esa decisión?

Autor: Simon Jenkins, E-Mail

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